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天津首套房认定问题不大 7折利率可能性很小

tj.3dfc.com 天津房产网 2014-10-20 17:07:26 来源:3D房产网 阅读:545次

9月30日,央行发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构将执行首套房贷款政策。同时,央行重申贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率0.7倍。

这条消息一出,随即引发不少市民关注。“对我家来说这真是个好消息,我早就想换房了。”白领张女士表示,自己今年本来就考虑换个大点儿的房子,只是二套房贷首付比例太高导致她一直没出手。昨天是国庆长假后的首个工作日,记者就“房贷新政”采访了天津市多家银行,发现想要享受“房贷新政”,市民可能还要再等等。

现状

多家银行还在等通知个别银行已执行新政

昨天,记者联系了天津市工商银行、农业银行、建设银行、兴业银行等多家银行,其中,工商银行、农业银行方面均表示,目前还未收到总行或者本市监管部门下发的相关通知文件,因此暂时还未执行新的房贷政策。“我们一直在等总行的通知,一旦收到相关文件,我们会结合天津的情况,执行相关政策。”建设银行方面这样表示,不过,何时会执行暂时还不明确。

与此同时,兴业银行个贷部门相关负责人则表示,虽然尚未收到总行正式通知,但是9月30日通知已经说得比较明确,因此在与总行就首套房贷认定标准进行沟通后,目前天津已经执行新的认定,也就是说,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。“总行或本市监管部门下发通知或细则后,我们会再进行新的或其他方面的跟进。”该负责人说。

除上述银行外,记者还了解到,当前本市天津银行、浦发银行、交通银行等多家银行也未收到执行新政的通知或细则。

业内

一周左右或正式落地 7折利率可能性不大

“之所以目前各家都还未执行,主要是因为新政策是9月30日下午发布的,今天又是长假过后首个工作日,所以无论是总行还是本市监管部门,下发通知或细则都没有这么快。”本市一家银行相关人士表示,一般而言,这种情况下,一周左右时间,分行会收到相关通知,各家银行一旦收到通知应该就会立刻执行。

不过,接受采访时,多位银行个贷部门人士也表示,首套房贷认定的新政策执行问题不大,但是利率7折的优惠,监管部门的说法只是指导性的。“现在市场资金价格较高,按照我们的测算,利率如果是9折,银行基本不挣钱,9.5折才是微利。虽然各家银行的具体情况会略有差异,但差别不会太大。”相关人士表示,对银行来说,从成本角度考量,给出利率7折的可能性很小。

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