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多家国有大行松绑房贷 对三四线城市态度谨慎

tj.3dfc.com 天津房产网 2014-10-20 17:47:25 来源:3D房产网 阅读:279次

据人民银行、银监会调整后房贷政策,多家大行已出台具体措施,并按照新房贷政策开始执行。多大行表示,将加大对保障性安居工程建设支持力度;坚持风险可控、商业可持续原则,积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目;支持一线城市,而对三、四线城市却采取谨慎态度。

工商银行表示,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率0.7倍。建设银行表示,对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款,名下无住房家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。农业银行也明确支持重点,在优先满足居民家庭首次购买普通商品房贷款需求基础上,积极支持改善型住房信贷需求,对合理的购房需求,将努力提供更加优质的金融服务。

记者点评:央行开始松绑房贷,凸显房市低迷现实。房地产与经济关系紧密,如果房地产市场维持目前水平,将加剧经济下行压力。普通民众对价格高度敏感,即使房贷政策松绑,也难以实质性提升购买力。因此,房地产企业需要适度调整房价,才能配合房贷新政意图,加快住宅去库存进程。

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