热门搜索: 二手房大降价二手房交易流程租房合同

天津房产网 > 天津房产资讯 > 天津房产资讯 > 向南还是向北 天津楼市“小鲜肉”之争

向南还是向北 天津楼市“小鲜肉”之争

tj.3dfc.com 天津房产网 2016-07-11 21:49:50 来源:3D房产网 阅读:346次

  2016年上半年,天津楼市让全天津人民都目瞪口呆了,一次次刷新的单价,一个个日光的楼盘,一夜夜排队的购房者......上半年天津新建商品住宅共成交101913套,同比上涨了107.3%,成交量毫无意外再创历史新高,甚至已经逼近去年全年成交12万套的水平。而二手房方面,2016年上半年天津市二手私产住宅共交易84927套,是2015年同期的1.6倍,交易量创近十年来新高。

    有地才有房 2016年上半年的南北土地

    上半年的天津楼市,市内六区房价全面飞涨,几乎已经到了老百姓无法企及的地方,环城四区越发受追捧,很多首次置业、刚需置业的购房者开始选择相对“亲民”的环城四区,而环城四区中一南一北表现尤为突出。

    我们先往南看,在今年以前,小编一直觉得津南区是环城四区内发展相对较缓的一个区域,房价也是这四个区里比较低的,然而随着辛庄,海教园等区域的发展,津南区已经受到越来越多的关注,2016年3月,海河教育园区十天内接连出让六宗地块,总金额合计62.07亿元,土地面积71万平米,总建面超过96万平米。这六宗土地出让吸引了众多房企竞争,最终被鲁能、仁恒、旭辉、龙湖四家分得,这些房企的集中入驻,也让人们更加看好海教园的未来发展。

    接下来我们再看下北辰,2016年上半年恒大、正荣、中储、融创、路劲和华北集团相继在北辰拿地,2016年上半年北辰区共出让了6个地块,几乎挂一块火一块,楼面价也是一直攀升,6月29日华北集团以13369元/平米的楼面价摘得北辰道朝阳路地块,要知道之前北辰区的楼面价大多处于8000左右/平米的水平,短短几个月的时间,楼面价就上升了将近70%,你敢说这样的北辰区还不能让你眼前一亮吗?

    南北之争 各显神通

    南——海河教育园教育就是优势。2015年8月,海河教育园区管委会与南开中学签署合作协议,确定在海河教育园区共建一所九年一贯制学校,预计2016年底学校主体封顶,2017年秋季将建成开学。而且,这所南开学校的生源只为海教园户口所专享,置业、落户,孩子即可享受南开小学和南开中学的优质教育。

    北——北部新区以总部商务办公、现代商贸为主的天津市北部公共服务中心,以高新技术、科技研发为主的国家级高新技术产业基地,以度假、文化创意为主的生态、休闲、旅游基地,低碳、生态的宜居宜业示范新区。随着京津冀一体化进程,天津北部将迎来全新的发展机遇,交通方面,尤其是轨道交通,北辰也有着其独特的优势。

    一南一北 谁才是天津楼市的“小鲜肉”

    海河教育园区目前有仁恒滨河湾和融创中央学府项目在售,均价约为17500元/平米和14000元/平米,接下来随着鲁能泰山7号等新地块新项目的亮相,海教园在短期内冲破两万大关并非难事。北辰方面就更加的热闹了,目前北辰区域在售的项目均价已接近20000万/平米,金地艺城华府目前均价19000元左右,金侨宸公馆的均价在19500元左右,今年上半年北辰出让的6宗地块中,已经有恒大御景湾、正荣府和融创臻圜三个项目亮相,下半年北辰楼市也必将火爆。

    2016年上半年天津一南一北共出让十几宗地块,随着这些项目的相继面市,势必会上演一场天津楼市“小鲜肉”之争,让我们拭目以待。

(来源:新浪房产)

律师声明:3D房产网发布或转载此文出于传递更多信息的目的。并不意味着本站赞同起观点或证实其描述

收藏本页|打印本页

分享到:

网友点评:共有(0条)评论

您可以直接匿名发表观点,或登录评论

匿名

焦点推荐

  • 1970-01-01
  • 1970-01-01