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天津楼市理性回归进入深度博弈阶段

tj.3dfc.com 天津房产网 2016-07-11 21:56:47 来源:3D房产网 阅读:340次

  根据市国土房管局公布的每日房价统计,7月首周本市新建商品住宅成交3112套,环比下滑50.7%;成交均价12802元/平方米,环比下滑0.5%。二手私产住宅成交3206套,环比下滑17.5%;成交均价11402元/平方米,环比上涨2.3%。业内人士分析,随着买卖双方进入深度博弈阶段,预计津城楼市“量价”将继续向理性回归。

  从各区域来看,7月首周全市新建商品住宅成交量有跌无涨,宁河区跌幅最大,达88.2%;其次为西青区,达78.5%。成交价格方面,宁河区涨幅最大,为44.1%;其次为北辰区,达22.4%。在成交价下滑区域中,南开区跌幅最大,为8.0%;其次为和平区,达7.3%。

  二手私产住宅成交量方面,7月首周跌幅最大的是南开区,成交242套,环比下滑33.1%。均价方面,全市各区域涨多跌少,涨幅最大的是红桥区,环比上涨23.6%;跌幅最大的是河西区,环比下滑0.4%。

  对于未来楼市走势,业内专家表示,预计今年下半年本市房价将很难再保持快速上涨走势,一是因为本市公积金新政已开始执行,这提高了部分购房者入市门槛;二是从多渠道搜索可以发现,在最受购房者关注的中心城区,新房二手房价格均同比上涨了两成以上,这“吓退”了一部分购房者;三是下半年本市预计将有116个项目开盘,其中全新项目数量达53个,“去库存”压力依旧较大。

(来源:渤海早报)

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